竹南電梯大樓
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新竹東區房屋 竹南遠雄新苑溫馨兩房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新苑
- 格局： 2房(室)
- 總坪數：34.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.66 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2013 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大埔國小,大同國中
鄰近公園：公5公園
附近交通：台61線快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2013 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大埔國小,大同國中
鄰近公園：公5公園
附近交通：台61線快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：適合預算有限的新竹通勤族群，性價比高但需接受行政區位。
購買建議： 此物件值得購買，但需符合買方的特定需求。
主要理由：
- 性價比優勢顯著：總價 1298 萬含車位，單價低於新竹本島常見價格，對於希望在新竹東區就業但預算受限的家庭，提供了進場機會。屋齡新且含車位，能省下前期整修與購車位的大筆支出。
- 生活機能完善：社區鄰近公家公園與學校，管理費合理，屬於居住品質穩定且生活便利的類型，非常適合作為第一間自住屋。
- 需注意行政區劃：儘管行銷名稱強調「新竹東區」，但法律上的地址仍屬苗栗竹南。若您主要考量的是新竹市的學區或地價認同感，需知悉這屬於「竹南睡城」性質。若以通勤便利性為優先考量，台 61 線的優勢則能彌補此落差。
總結來說，若您能接受跨縣通勤且重視房屋的「新穎度」與「包含車位」，這是一個非常實用的居家選擇。建議您親自實地勘房，並確認通勤時間是否符合您的期望。
問與答
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